רטיבות בקירות - איך לזהות? לטפל ולמנוע בעיות חמורות בביתך
רטיבות בקירות ובשטח הבית היא בעיה נפוצה שעשויה לגרום לנזקים חמורים לנכס ולהשפיע על הבריאות של הדיירים. במאמר זה נסקור את הסימנים לזיהוי רטיבות, השפעותיה, דרכי איתור וטיפול, וכן איך בדק בית יכול לסייע בנושא זה.
איך לדעת אם יש רטיבות בקירות?
זיהוי מוקדם של רטיבות בקירות יכול למנוע נזקים חמורים. הנה כמה סימנים שיכולים להעיד על רטיבות:
- כתמים כהים: כתמים כהים על הקירות או התקרה יכולים להעיד על רטיבות.
- קילופי צבע: צבע שמתקלף או מתנפח עשוי להיות סימן לרטיבות.
- ריח עובש: ריח לא נעים ועובש עשוי להעיד על נוכחות רטיבות.
- תחושת לחות: קירות שמרגישים לחים למגע.
מה גורם לרטיבות בקירות?
רטיבות בקירות יכולה להיגרם ממגוון סיבות, כולל:
- דליפות צנרת: נזילות מים מצנרת פנימית או חיצונית.
- חדירת מי גשמים: חדירה של מי גשמים דרך גגות או קירות לא אטומים.
- לחות קרקעית: עלייה של לחות מהקרקע בקירות תת-קרקעיים.
השפעות רטיבות בקירות
רטיבות בקירות לא רק פוגעת במראה האסתטי של הבית, אלא יש לה גם השפעות בריאותיות וכלכליות:
- השפעות בריאותיות: רטיבות יכולה לגרום להתפתחות עובש וקרדית האבק, מה שעלול להחמיר בעיות נשימה ואלרגיות.
- נזק לנכס: רטיבות ממושכת עלולה לגרום לנזק למבנה, לקירות, לרצפות ולרהיטים.
- ירידת ערך הנכס: רטיבות ועובש יכולים להוריד משמעותית את ערך הנכס בשוק.
איתור מקור הרטיבות
כדי לטפל בבעיה, יש קודם כל לאתר את המקור שלה:
- בדיקה ויזואלית: חיפוש אחר סימני רטיבות גלויים.
- שימוש במכשור מתקדם: מצלמות תרמיות ומד לחות יכולים לעזור לאתר רטיבות מוסתרת.
- בדיקת צנרת: בדיקה של מערכת הצנרת על ידי איש מקצוע.
טיפול ברטיבות בקירות
לאחר איתור מקור הרטיבות, חשוב לטפל בה בצורה יסודית:
- תיקון נזילות: תיקון צנרת או אטימת גגות וקירות.
- ייבוש האזור: ייבוש הקירות והשטח הנגוע באמצעות מכשירי ייבוש מקצועיים.
- מניעת עובש: שימוש בחומרי מניעת עובש וצבעים אטומים למים.
- עלות הטיפול: עלות הטיפול ברטיבות יכולה לנוע בין מאות לאלפי שקלים, תלוי בחומרת הבעיה והיקפה.
בדק בית ורטיבות
בדק בית מקצועי כולל בדיקה מקיפה לזיהוי רטיבות:
- בדיקה מקיפה: מהנדס בדק בית יבדוק את כל חלקי הבית, כולל הקירות, הרצפות והתקרה.
- דו"ח בדיקה: אם נמצאת רטיבות, מהנדס הבדק יכלול את הממצאים בדו"ח מפורט.
- תיקון הליקויים: על פי הדו"ח, ניתן לדרוש מהקבלן או מהמוכר לתקן את הליקויים שנמצאו.
מי אחראי לתיקון רטיבות שנמצאה בבדק בית?
האחריות לתיקון רטיבות תלויה בסיבת הרטיבות ובזמן הגילוי:
- בדירות חדשות: הקבלן אחראי לתיקון ליקויים שהתגלו במהלך תקופת האחריות.
- בדירות יד שנייה: האחריות עשויה להיות על המוכר, בהתאם להסכמים החוזיים.
האם ניתן לתבוע קבלן בגין רטיבות בקירות?
כן, ניתן לתבוע קבלן בגין רטיבות בקירות אם היא נובעת מליקויי בנייה שלא טופלו כראוי.ביצוע בדק בית על ידי מהנדס מוסמך הוא שלב קריטי בתהליך רכישת דירה חדשה או יד שנייה. זה מבטיח גילוי מוקדם של בעיות אפשריות וטיפול בהן לפני שהן הופכות לנזקים חמורים יותר.
