בדיקת דירה לפני קנייה

מה הכי חשוב לבדוק בבדק בית לפני קניה ?

זמן הנכון ביותר להזמנת הבדיקה זה לאחר קבלת ההחלטה לרכוש את הנכס ולפני חתימת החוזה.

הליקויים הנפוצים שימצא בבדיקת הדירה יד 2 הם רטיביות כלואות בקיר ומתחת לרצפה שבשמה המקצועי "תפרחת".

ליקויים אלו נובעים : 

1. צנרת ישנה ודולפת

2. איטום גגות וחדירת מי גשמים

3. אריחי קרמיקה נושקים לחיפוי קירות המקלחת

4. ריצוף וצבע

שירות זה הוא שירות מתבקש שיש להוסיף אותו לסל הבדיקות והיערכויות טרם חתימת החוזה.

אף אחד לא רוצה לקנות "חתול בשק" ולשלם ממיטב כספו על נכס שזקוק לשיפוץ תשתיתי ויסודי מבלי שהוריד את עלויות אלה למוכר הדירה.

חשוב לציין שקרה לא פעם שבגלל דו"ח שהוצאנו ללקוח הוא יכל להתמקח שוב על מחיר הדירה ולהוזיל עלויות של עשרות אלפי שקלים שהיה זקוק להם לשיפוץ הדירה.