ביקורת מבנים משותפים

למה צריך ביקורת מבנים משותפים ?

בבניין מגורים גרים מספר דיירים שיש להם חלל משותף ולשם אותו החלל יש גוף שמנהל אותו ושמו "ועד הבית" שדואג לתחזק ולשמר את מצב הקיים .

אותו חלל\רכוש משותף צריך להיבדק ע"י שירותי בדק בית מאחר ואותם חללים משותפים יש ליקויי בנייה , תחזוקה ובטיחות שזקוק לגורם מקצועי שיאתר אותם ויפיק דו"ח מסודר ובו כל הליקויים ועלות תיקונם.

דוגמא: גג שלא אטום כראוי מזיק בעיקר לקומה שמתחתיו אבל יכול גם להזיק ולהשליך לכל הבניין , בדק בית יתריע בנושא ויהיה אפשר לתקן טרם הנזק.

אלו אלמנטים בודקים בביקורת מבנים משותפים?

1. חצר הבניין 

2. גג הבניין 

3. חדר מדרגות 

4. בחינת ליקויים במעליות

5. לובי הבניין 

6. חניון משותף

בעזרת שירות בדק בית ניתן לבחון לעומק את האזורים המשותפים הנ"ל.

האם שלד המבנה נבדק בבדק בית לרכוש משותף?

במהלך בדק בית אנו עוברים על כל העמודים וקירות המבנה ומנסים לזהות כשלים וסדקים שנוצרו במהלך השנים.

בנוסף אנו בודקים חריגות בנייה , ובידיקה ויזואלית של מערכת החשמל.

בנוסף נבדקים גם מערכת מים וביוב כדי לאתר דליפות , בעיות ניקוז ואיטום והתייחסות למערכת כיבוי אש.

מה כולל דו"ח ליקויי בנייה מביקורת מבנים בשטחים משותפים ?

בבדק בית במבנים משותפים הבדיקה הינה מקיפה וכולל התייחסות ליסודות , שלד , כלל מערכות הבניין וזאת בכדי לאתר  ליקויי בנייה , תחזוקה , ובטיחות .

בתום הבדיקה ועד הבית יקבל דו"ח בדק בית לשטחים משותפים ובו כל הליקויים שנמצאו ודרגת חומרתם, ותחזית לגבי עלות תיקונם.

היתרונות וחשיבות של בדק בית בשטחים משותפים ?

1. לזהות ליקויי בנייה , תחזוקה ובטיחות.

2. ועד הבית יוכל לתכנן תקציב שנתי שיתן מענה לתחזוקה ובטיחות המבנה.

3. לקבל ביטוח מבנה.

4. להימנע מתביעות משפטיות