בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן - למה הוא מוצר הכרחי ומומלץ לדירתך ?

הזמנת בדק בית לדירה חדשה מקבלן הוא שירות שמומלץ מאוד שתיקח אותו לפני שאתה מקבל את המפתח מהקבלן ונכנס בהתרגשות לדירתך החדשה.

לא פעם מגלים ליקויים קריטיים שמשפיעים באופן ישיר על איכות החיים של הדיירים בבית .

בדק בית לדירה חדשה מקבלן - הכרחי טרם המסירה

בדק בית לפני מסירה הוא שירות שמומלץ והכרחי לך - רכשתם דירה חדשה ויפה מהקבלן ? שיהיה בשעה טובה !

סדירה יש אלמנטים ומערכות שונות שמהנדס והנדסאי שעברו התמחות בבדק בית מכירים והם היחידים שרשאים להוציא דו"ח בדק בית לדייר ולמצוא ליקוים .

בכדי שהדייר יוכל להיכנס בבטחה וללא חשש שהנכס שהוא רכש עומד על פי התקן להזמין בדק בית ולא לעבור על שלב הכרחי וחובה לדירתך.

לשם השוואה אתה מעסיק עורך דין שמייצג אותך משפטית , אותו הדבר גם לגבי מהנדס או הנדסאי מומחים בבדק בית , הם הגורמים היחידים שיכולים לייצג אותך הנדסית בבית המשפט על פי דו"ח ליקוים שקבילים בבית משפט מבוססי תקן ישראלי.

מה זמן הכי נכון לבצע בדק בית מדירה חדשה מקבלן לפני הפרוטוקול הראשוני או אחרי?

בדיקה הנדסית ראשונה יכולה להיות להיערך לפני קבלת מפתח (במידה והקבלן לא מתנגד) או אחרי קבלת המפתח .

אין לזה משמעות מבחינת החובה על הקבלן לתקן את הליקויים , אך המלצה שלנו להזמין בדק בית לפני הפרוטוקול הראשוני בכדי להפעיל לחץ רב יותר על הקבלן שיתקן את הליקויים שנמצאו בדו"ח בדק הבית .

יתרונות מרכזיים לביצוע בדק בית לדירה חדשה מקבלן טרם מסירת הדירה ?

1. יתרון הראשון הבולט הוא שהדייר עדיין לא נכנס לדירה כל שהדירה עדיין פתוחה לרווחה לבדיקה ויהיה אפשר לגלות ליקויים בתורה פשוטה ויעילה יותר מבלי לפספס ליקויים שלא נראים לעין בגלל ריהוט כזה או אחר.

2. ברגע שהדירה נמסרה לקבלנים יש נטייה "לזלזל" בדייר ולהפיל עליו ליקויים מסוימים כי הוא כבר נכנס לדירה וחתם בפרוטוקול הראשון וקיבל את המפתח מהקבלן שמבחינתו הכל תקין בדירה.

3. הזמנת בדק בית לפני מסירה פוטרת את הדייר מהפרוטוקול הראשוני בכדי לאתר ליקויים.

חסרון המרכזי להיכנס לדירה ללא בדק בית ?

כשאתה נכנס לדירה מבלי שביצעת הרצה ראשונית לניקוז ולצנרת מים הכל עפ פני נראה תקין , הרי לא לפעמים לא המציאות ועלול להתגלה נזילה או כשל בצנרת ניקוז אחרי זמן מה שכבר רואים שהקיר ספחו את המים ושלב זה כבר מאוחר מדי.

בדק בית - אילו מערכות בנייה בבדק בית נותנים דגש ?

1. בעיות איטום ורטיביות

2. בטיחות 

3. דלתות

4. חלונות

5. מעקות 

6. צבע 

7. חיפוי חוץ ופנים 

8. אינסטלציה 

9. חשמל 

10. חדר רחצה