בדק דירה חדשה מקבלן - המדריך המלא להצלחת הבדיקה
במאמר הזה אני רוצה להעניק לך מספר תובנות שיעזרו לך להבין מדוע חשוב להשתמש בגורם הנדסי לבדיקת הדירה לפני קנייתה.
המאמר מתבסס על ניסיון רב ועל סיפורי הצלחה של לקוחות שלי שנתקלו בבעיות מסוימות בדירות שרכשו.
בדיקת הדירה היא כלי חיוני שחייב להיות חלק מהוצאות הרכישה שלך ולכן זה כמו לשלם לנוטריון, מתווך, עורך דין או מעצב פנים.
רק גורם הנדסי מורשה ומוסמך יכול לאמת את האיכות של הבינוי. הוא מספק לך דעת מקצועית ומפורטת בנוגע לעמידה בתקני הבנייה הישראליים.
הקבלנים, הפועלים ומנהלי העבודה באתר הבנייה לא תמיד עומדים בתקנים המשתנים מעת לעת, ורצים להביא לסיום את הבנייה מבלי לעצור ולוודא אם הם עושים זאת בדרך הנכונה. בשלבים מסוימים, יכול להיות שאחד הפועלים יתחמק מהתקן או יחליט לעבוד באופן שגוי, ומקטין סיכוי שמפקח או מנהל עבודה שמשתייכים לקבלן יפספסו את הבעיה.
בדיקת הדירה ממחישה את הידע והכישורים שלנו לזהות תקלות אלו, תקלות שבהן הקבלנים נכשלים. בדיקה מקיפה של הדירה מקבלן מאפשרת לנו להתעקש על נקודות החולשה שבהן הקבלן נכשל.
בדיקת הדירה מקבלן כוללת בדיקה מפורטת של כל הרכיבים והמערכות בבניין, כולל מערכת האיטום, האינסטלציה, והחשמל המותקנים, ואת העמידה בתקני הבנייה הישראליים.
התפקיד המרכזי של בודק הדירה או הנדסאי הוא לבדוק האם יש התאמה בין התכנון לביצוע. הוא משווה בין מפרט המכר ותכניות הבנייה, ובודק האם הן עומדות בדרישות התקנים.
בסיום הבדיקה, אנחנו מסכמים את כל הממצאים בדו"ח רשמי, שנקרא בשפת המקצוע "דו"ח ליקויי בנייה".
כדי להבין טוב יותר, נשתמש בדוגמה. נניח שאתה מעוניין לקנות רכב מסוג יד שנייה. התעניינת ברכב מסוים ולקחת אותו לבדיקה במוסך מוסמך. הבדיקה המקיפה שתתבצע על ידי המוסך תספק לך חוויית ייעוץ מקצועית ותמצאות מפורטות על מצבו של הרכב. רק אז תוכל להחליט האם לקנות או לא לקנות את הרכב.
אפשר להחזיר את הדומה לדירה. אף על פי שאתה רוכש דירה חדשה ולא יד שנייה, עליך להבין שהבניה היא תהליך מורכב הכולל גורמים הנדסיים רבים שאין לכולם קשר ישיר זה לזה והם לא עובדים באופן משותף. לא תמיד מנהל העבודה, המפקח בנייה מטעם הקבלן מבצעים בדיקות מפורטות על כל הדירות או עולים על הבעיות מסוימות טרם עת.
לכן, אתה צריך גורם הנדסי שישמור על האינטרסים שלך ויהיה העין המקצועית שלך טרם שתכנס לדירה. כמו שאתה מעסיק עורך דין, מתווך או מעצב פנים, בדוק הדירה שלנו מבצע בדיקה מקצועית ובסוף אתה מקבל את "הסחורה" שאתה רוכש - דירה איכותית ועומדת בתקנים.
אנחנו עומדים על עיקרון שהדבר החשוב ביותר הוא הטיב והאיכות של הנכס המבוקש, ולא דעתו של מהנדס \ הנדסאי.
אני מקווה מאוד שבמאמר זה הצלחתי להעביר לך את הערך והמחשבה המקצועית שלנו לגבי בדיקת הדירה ונטילת השגרה בעסקים שלך.
