בדיקת בית דירה מקבלן: חשיבותה והליקויים הנפוצים
ברגע שהחלטתם לרכוש דירה חדשה מקבלן, תהליך הבדיקה הוא חלק בלתי נפרד מתהליך הרכישה. בדיקת בית דירה מקבלן מסייעת לכם לוודא שהדירה שאתם רוכשים עומדת בסטנדרטים המקצועיים הנדרשים ושאין בה ליקויים ותקלות שיכולות להשפיע על המגורים שלכם בעתיד.
במאמר זה נסקור את תהליך בדיקת בית דירה מקבלן ונדגיש את הליקויים הנפוצים שנתקלים בהם.
הכנה לבדיקת הבית לפני שמתחילים את תהליך בדיקת הבית מקבלן
חשוב להכין את הדירה לבדיקה כמו שצריך. כאשר הקבלן מגיע לביקור, יש לוודא שהדירה נקייה ומסודרת, ושאין חפיפה של רהיטים או תכולת ארון בדרך הקבלן. כמו כן, יש לוודא שכל החלונות והדלתות נפתחים ונסגרים בצורה תקינה, ושאין חשיפה לכל סוג של תקלה או נזק שיכול להשפיע על תהליך הבדיקה.
בדיקת המבנה והתשתיות בשלב הראשון של בדיקת הבית מקבלן
הקבלן יבדוק את המבנה והתשתיות של הדירה.
יתבצעו בדיקות למערכת החשמל, המים והביוב, ויבדקו את התקינות ואת התקנות הבניין. בנוסף, יבדקו תקינות הקירות, התקרות והרצפות, ויבדקו גם חלונות ודלתות הדירה. במהלך בדיקה זו, יש להבין שליקויים קטנים ותקלות נמצאות בדירה חדשה הם דבר טבעי, אך חשוב לוודא שאין ליקויים גדולים או תקלות שיכולות להשפיע על השימוש בדירה.
בדיקת הגימורים והחומרים בשלב הבא של בדיקת הבית מקבלן
יבדקו הגמורים והחומרים בדירה. יש לוודא שאין חסרונות או נזקים בציפוי הקירות, ברצפות, בפסי התקרה ובכל החומרים השונים שבדירה. יש לבדוק את איכות הצביעה והטיח, ולוודא שאין פגמים או חשיפה של חומרים בלתי תקינים. בנוסף, יש לבדוק את איכות הגמורים בחלונות, הדלתות והרהיטים הקבועים בדירה.
בדיקת המערכות והציוד בשלב האחרון של בדיקת הבית מקבלן
יבדקו המערכות והציוד בדירה. יש לוודא שמערכת החימום והקירור פועלות בצורה תקינה, ושאין נזקים או תקלות במערכת האוויר המרובה. יש לבדוק את איכות התאורה בדירה ולוודא שאין נורות פגומות או בעיות במתגים. בנוסף, יש לבדוק את תקינות המערכת החשמלית בדירה ולוודא שאין חשיפה לחוטים חשמליים או תקלות בשקעים ומתגים.
דוח הבדיקה והליקויים הנמצאים בסיום בדיקת הבית מקבלן
תימסר לכם דוח מקיף המכיל את כל הליקויים והתקלות שנמצאו בדירה. יחד עם הדוח, תינתן לכם רשימת הליקויים הנמצאים, ותיתנה לכם הזדמנות לדבר עם הקבלן על תיקונם. חשוב לקחת בחשבון שליקויים קטנים ותקלות נמצאות בדירה הם דבר טבעי, אך חשוב לוודא שהם יתוקנו וישופצו לפני המעבר לדירה.
בדיקת בית דירה מקבלן היא חלק בלתי נפרד מתהליך הרכישה של דירה חדשה.
במהלך הבדיקה, יבדקו המבנה, התשתיות, הגמורים והחומרים, וגם המערכות והציוד בדירה. חשוב לזכור שליקויים קטנים ותקלות נמצאות בדירה הם דבר טבעי, אך חשוב לוודא שאין ליקויים גדולים או תקלות שיכולות להשפיע על השימוש בדירה.
בסיום הבדיקה, יימסר דוח הבדיקה ויתנה לכם הזדמנות לדבר עם הקבלן על תיקונם.
בכך תוכלו לוודא שהדירה שאתם רוכשים עומדת בסטנדרטים המקצועיים הנדרשים ושתהליך המעבר לדירה יתבצע בצורה חלקה ובטוחה.
